設計条件③

建ぺい率の限度は60％、
が今回の制限。
過去問を見ると、

SKYT

H16年以来です。
ただし、H16のときは、その他の施設等で
・「ものつくりプラザ（150㎡以上）」、
・「屋外自由通路」通り抜けができる通路なので道路からのアプローチが必要、
・駐車場（計4台）、
・駐輪場（10台）、
・ごみ置場（10㎡）
といろいろ求められていました。
今回は、
・屋外テラス（80㎡）、
・駐車場（計2台）、
・駐輪場（10台）だけ。
建てられない面積700㎡に対してはゆるゆる、下手なことをすると余ります。
60％の建築面積も重要（オーバーはたぶんランク４）なのでしょうけれど、
“アキ”の40％をどうするかも見られている様な気がします。
庭園を造るか、80㎡を確保すればよい屋外テラスをどんどんどおんどおんど〜んど〜ん広げてしまうか、勾配屋根の建築制限があるので設備用のスペースを確保するか、
計画に合理性があれば問題がないのだと思います。