H15_ウツワ_01

敷地は東西50m、南北37mで、建ペイ率80％なのですが、屋外遊技場300m2、駐車場４台分、ごみ置場（6m2）を設けなくてはならないので、建蔽率一杯で計画する人はいなさそう。

敷地の有効利用？

とはいえ、テキトーに描きはじめたら入らなかったとかなると、時間内にまとまりません。
ということで、何コマ（何スパン）くらいの建物が計画できるかのアタリをつけます。
50m×37mの敷地であれば、ザックリですが定番の東西６スパン、南北４スパンは楽勝で入りそう、

なんですが〜、
屋外遊技場（≧300m2）と駐車場（４台分）という要求があるので、６×４を切り欠くことになります。
とりあえず階振分けするにあたり１階を何コマくらいに納めればいいのかの目安が欲しいので

ありそうなものを想定し、20〜21コマは取れるだろうということで、1000m2+αという１階面積で振分けしています。

面積指定は2,200m2以上、2,700m2以下なので、仮に総建てだとしたら、各階800m2〜900m2（16〜18コマ）という計画でも条件は充たせるのですが、設計条件として明示されてはいなくても１階にしたい諸室が多いので、ハードルを上げないようムリのないところで１階を大きく取ってまとめるとラクが出来そうです。

【追記】
「試験」では建蔽率が指定されているので、建築物の境界線からの最低セットバック距離は

建蔽率一杯で計画することはないかもですが・・

となるので、X方向、Y方向ともセットバック距離が同じ（d1=d2）だとすると式を解けば目安は出せます。（計算すると、2242位です）
ただ、切りのいい数値でないと作図が大変なので、イメージとして

といったところが思い浮かべられると、そうはハズさない計画でまとめられると思います。